南京认购4天破千

　　282套、367套、236套、255套，截至昨日17时，南京楼市认购4天来已破千套。

　　其中，低价入市的江浦楼盘们功不可没。明发滨江新城（查看地图）(新城博客,新城新闻,新城说吧)、苏宁·天润城、旭日爱上城（查看地图）、大华锦绣华城（查看地图）等几个大盘之间的较量已日趋白日化。刚有消息传来旭日爱上城的内部认购中单价低至3100元/平方米，苏宁·天润城就以“苏宁环球上市3周年”之名推出了3080元/平方米的庆典贺礼价。江北房价标线已逼近3000元大关，加之近期过江交通建设的利好不断，排队购房的景象这几天重现江北。

　　南京苏鼎研究所所长宋坚(宋坚博客,宋坚新闻,宋坚说吧)认为：“全国除少数城市外，大多城市房价已基本到位，南京甚至是到了负位。眼下已到了购房的绝佳机会，如果地铁三号线能按期完工，江北的低价以后都不会再有了。”他还认为如果购房者继续保持观望，将会为自己错过购房的最好时机而后悔。

　　仙林地价缩水一半

　　与楼市回暖形成鲜明对比的是，南京的土地市场依旧冷清。昨日下午，在位于仙林的NO.2008G35地块由于身价缩水50%备受关注。

　　该地块处于未来的地铁二号线东延段的仙鹤门站和学则路站中间，与仙林目前最大的社区亚东城（查看地图）仅隔了一条仙林大道。总出让面积159073.8平方米，项目建成后，将与仙林低密度住宅代表依云溪谷、山水风华（查看地图）、东墅山庄（查看地图）、汇杰文庭（查看地图）等楼盘，共同营造仙林大道南侧的高档居住氛围。该地块出让面积接近16万平方米，拍卖底价为6.1亿元。根据1.2的容积率计算，该项目楼面地价为每平方米3195元，去年12月份仙林的地价曾达到过5891元/平方米楼面地价的最高水平，这个地价比去年年底仙林的地价水平缩水了50％。

　　NO.2008G35地块仅有一家开发商报价，南京中豪房地产发展有限公司只用了短短2分钟的时间轻松地以底价6.1亿元拿下该地快。南京中豪房地产发展有限公司此前并未在南京开发过项目。该公司负责人表示，此次拿地主要看中了仙林大学城浓厚的学术氛围，而且价格也比较合适。该负责人还透露，该地块也将打造高校公寓，暂时不能确定有无房源对外销售。

　　开发商底气还不足

　　与这块地的命运相同，昨日出让的另3个地块也都底价成交。昨日出让的另一幅住宅用地位于栖霞区华电路1号，该地块毫无悬念地被南京中电置业以底价3.4亿元轻松摘得。南京中电置业总经理朱文激透露，该地块将用于建造中电颐和家园（查看地图）的后期项目。

　　本次出让的地块中还有两幅来自江北浦口区的旅馆业用地，位于浦口区汤泉政府西侧的NO.2008G37旅馆业用地被南京市浦口区金泉经济技术开发中心收入囊中，同为旅馆业用地的浦口区NO.2008G38地块，被南京皇家坞赛马有限公司竞得。

　　业内人士分析认为，本次的土地拍卖会也向市场传达出土地市场尚未回暖的信号，国土局已切实放缓了推地的速度，地价则有继续走低的趋势。