否认：银行尚未松绑

　　记者咨询了上海中原、信义房屋等中介机构，想知道购买二手房的购房者在办理相关贷款时，是否得到类似的优惠信息。然而，关于第二套房贷款放松一事，他们却表示并未听说，并指出第二套房贷款仍是从严执行。汉宇地产交易按揭部副经理倪岱尔亦向媒体表示，目前银行对第二套房贷仍未放松，依然在基准利率基础上上浮10%。凯弈投资方面亦表示，对于原来已经执行基准利率上浮10%的第二套房买家，银行应该还会执行原来的利率计算继续执行。

　　透露：“改善型”可打擦边球

　　不过，一位不愿意透露姓名的中介人士表示，虽然原则上并未松绑，但有关“改善型”定义的擦边球却不少。从该公司贷款部放贷情况来看，真正按照上浮10%利率放款的案例仅占二套房按揭交易的极少数。“很多情况下，是根据人均住房面积小于32.23平方米或者房屋结清已经出售这个标准来衡量‘改善型’，给出8.5折优惠。”

　　实际上，不少中介在坚持强调未发现第二套房贷出现放松现象的同时补充：“优质客户或可以视情况享受房贷优惠”。当记者问及如何定义“优质客户”时，中介则表示优质客户各个银行界定不一，“其实就是银行自己来界定的。”一位长期从事贷款业务的人员向记者透露，一些银行工作人员已经声称，在办理第二套房贷款之时，他们可以根据客户资质的“优秀”程度，而在贷款利率方面给予部分的折扣，可以有所下浮，但具体下浮多少则依据具体的客户而不同。

　　凯弈投资咨询管理有限公司销售部经理周诚向媒体表示，有部分银行甚至可以将那些原有住房面积小于32.2平方米或已将原住房售出的改善型优质客户也视为“首次购房”客户，给予0.7倍的最优惠房贷利率。